如何采購中央空調維保服務?“三分質量，七分安裝和保養”。中央空調維修、保養和清洗的重要性不容忽視。隨著各地服務項目采購范圍不斷擴大，不少地區將中央空調的維修和保養服務納入集中采購目錄。筆者最近也采購過多例空調維修和保養服務項目。那么，空調維修和保養服務采購都有哪些特點?應該把握的關鍵是什么?
投標人應有一定資質：中央空調系統的維護、保養、檢修、清洗要綜合運用流體、制冷、自動化控制等方面的知識和技能，因此維修保養、清洗人員必須具有經驗、專業知識和技能。否則，會使設備的使用效率降低、故障頻繁、壽命縮短，不僅影響正常使用，還會加大運行管理的成本。因此，投標人應當具有一定資質和能力。目前從事空調維修保養、清洗的單位資質沒有列入行政許可范圍，一般多由行業協會頒發，如中國設備管理協會和中國制冷空調工業協會頒發的《中國制冷空調設備維修安裝企業資質證書》等。
采購人在填報采購需求時應當根據其特點，重點填報和把握以下內容：一是項目情況介紹，中央空調系統的運行現狀說明等。二是需要維修保養的詳細設備清單、專項維修內容與計劃。三是空調維修保養計劃書，計劃書應當對空調維修保養的詳細范圍、服務內容、服務要求等做出要求。對于中央空調系統而言，維保服務范圍一般包括空調主機、循環水泵、冷卻塔、末端風機、管路、冷凝水排水等整個系統的維護保養。
四是如有風管清洗消毒等工作，應當明確清洗消毒范圍和具體工作內容，一般應包括送風管、回風管、新風管、送回風口、空氣濾清箱、盤管組件、冷凝排水槽、加溫和除濕器、風機、過濾器、冷卻水塔等。五是維修保養、清洗消毒后驗收和檢測要求。項目完成后，服務單位應提交項目驗收申請，對項目實施后是否符合國家和地方有關環境法規和規范的要求、是否對室內環境有明顯改善、是否對空調系統使用造成不良影響以及今后空調系統使用保養的注意事項等作出明示，并且提供空調維保清洗過程以及前后對比的照片及影像資料。
為保證維修保養、清洗消毒的質量，采購人也可提出服務項目完成后委托第三方專業機構對項目進行衛生學檢測等要求。六是報價范圍要明確，總報價可包含維保清洗人工費、維保清洗材料和配件費、安裝調試費等一切費用。
中標人必須按行業規定進行大保養及日常維護，日常維護中更換零配件費用全部包含在維保費中。同時，明確使用的零配件要求，中標人須嚴格執行國家相關的質量標準，提供合格的維修保養、清洗消毒;所用零配件必須為未使用過的新零配件，由于所用零配件質量問題所造成的損失由中標人負責。
廣州維保會機電科技有限公司是一家經過國家工商部門正規注冊的品牌公司，由機電工程師組成，專注中央空調維修保養，通風管道清洗維保、中央熱水工程的維保，商用凈飲水系統等定制服務。如果您對我們的中央空調維保服務感興趣，請聯系我們：15322243838。
